Состоялся 10-й семинар по исследованиям Банка России, РЭШ и НИУ ВШЭ

Мероприятие, организаторами которого традиционно выступили Банк России, Российская экономическая школа и Базовая кафедра Банка России в НИУ ВШЭ, прошло на площадке вечерней программы РЭШ «Мастер финансов» в гостинице «Novotel-Киевская».

Темой юбилейного семинара стал рынок недвижимости. Эксперты обсудили, является ли он сегодня двигателем роста экономики или источником потенциальных рисков. Рынок недвижимости и ипотеки традиционно выступает одним из главных факторов экономического роста. При этом во многих странах в последнее время этот сектор все чаще становится причиной беспокойства регуляторов, которые опасаются формирования на нем потенциальных рисков для финансовой стабильности.

В семинаре приняли участие регуляторы, эксперты из различных исследовательских центров и академического сообщества. Они поделились своими оценками ситуации на российском рынке недвижимости, проанализировали основные тренды и разобрали несколько тем на примерах современных исследований в этой области.

В своем вступительном слове директор Департамента исследований и прогнозирования Банка России Александр Морозов рассказал об основных вопросах, которые касаются дальнейшего развития рынка недвижимости, и подчеркнул необходимость аналитического подхода для их решения.

Первая сессия, модератором которой стал первый заместитель директора Департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган, была посвящена обсуждению факторов, определяющих долгосрочную динамику рынка жилья. На сессии выступили к.э.н., заместитель генерального директора, руководитель направления анализа и прогнозирования отраслей реального сектора ЦМАКП Владимир Сальников и начальник управления департамента исследований и прогнозирования Банка России, Дмитрий Чернядьев, которые указали на низкую эффективность строительной отрасли в России и поделились оценками потенциального спроса.

В обсуждении приняли участие к.э.н., вице-президент, директор направления Рынок недвижимости Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди и профессор РЭШ, Ph.D., Марат Салихов, рассказавший об основных подходах в прогнозировании спроса, которые традиционно используются в бизнесе и могут применяться для прогнозирования спроса на жилье и ипотеку.

Вторая сессия, которую провела профессор финансов РЭШ, Ph.D., Анна Обижаева, была посвящена текущим трендам российского рынка жилья. В экспертном обсуждении приняли участие заместитель руководителя Аналитического центра АО ДОМ.РФ Екатерина Власова и к.э.н., заведующий лабораторией проблем собственности и корпоративного управления Института экономической политики им. Гайдара, в.н.с. ИПЭИ РАНХиГС Георгий Мальгинов. Заместитель директора Департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев представил доклад «Риски рынка жилья и макропруденциальные меры Банка России». Участники обсудили тему возможного «перегрева» российского рынка недвижимости, и пришли к выводу, что основных рисков здесь скорее всего можно избежать, в частности, при аккуратной настройке программ льготной ипотеки. 

На последней сессии были представлены академические исследования. Модератором сессии выступил доцент, заведующий Международной учебно-научной лабораторией финансовой экономики НИУ ВШЭ, Ph.D., Владимир Соколов. Профессор Корнельского университета, Ph.D., Алексей Чистый презентовал доклад на тему “Did РРР Loans Distort Business Competition? Evidence from the Hotel lndustry“ об оценке последствий мер государственной поддержки экономики в период кризиса в США, вызванного вспышкой новой коронавирусной инфекции.

Профессор Университета Халифа, Ph.D., Еркин Китапбаев представил работу “Mortgage contracts and underwater default” об альтернативных формах дизайна ипотечных контрактов, в частности, с автоматическим снижением величины кредита в периоды кризиса. Заместитель директора Департамента финансовой стабильности и исследований Национального банка Республики Казахстан, Ph.D., Жандос Ыбраев и профессор РЭШ, Ph.D., Сергей Ковбасюк прокомментировали доклады.

Полная программа 10-го Семинара доступна здесь.

Видеозапись мероприятия можно посмотреть здесь, а фоторепортаж − здесь.

Ссылка на другие совместные семинары − здесь.